ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು: ಒಂದು ಜಾಗತಿಕ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಅನುಭವಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿರಲಿ, ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿರಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ನೀವು ಜಗತ್ತಿನ ಯಾವುದೇ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ.

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಎಂದರೇನು?

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ಒಬ್ಬ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧನಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಒಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ಮತ್ತು ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ಸಾಲದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ನೀವು ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಬಲವಾದ ಸೂಚನೆಯಾಗಿದೆ.

ಪೂರ್ವ-ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಪೂರ್ವ-ಅರ್ಹತೆಯು ನೀವು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಡುವ ಒಂದು ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯಷ್ಟು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?

ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ:

• ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ: ನೀವು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಭರಿಸಬಲ್ಲಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $500,000 ಕ್ಕೆ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಆ ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗಿನ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ: ನೀವು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅರ್ಹ ಖರೀದಿದಾರರು ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ನಿಮಗೆ ಮಹತ್ವದ ಅನುಕೂಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
• ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ: ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮಹತ್ವದ ಭಾಗವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದೀರಿ, ಇದು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
• ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡುವ ಶಕ್ತಿ: ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಮಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ.
• ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ: ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒತ್ತಡಕಾರಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದು ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಒಂದು ಹಂತ-ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

1. ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ

ಸರಿಯಾದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

• ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.
• ಶುಲ್ಕಗಳು: ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ, ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ, ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ.
• ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು: ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರು ವಿಭಿನ್ನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ವಿವಿಧ ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಮಗೆ ಸ್ಥಿರ-ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಅಡಮಾನ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆ-ದರದ ಅಡಮಾನ, ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರ-ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲ ಬೇಕೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
• ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆ: ಸಾಲದಾತನ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಅಳೆಯಲು ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಓದಿ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ. ಸ್ಪಂದಿಸುವ ಮತ್ತು ಸಹಾಯಕವಾಗುವ ಸಾಲದಾತನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಬಹುದು.
• ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು: ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಅದರದ್ದೇ ಆದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಡಿಯಾಚೆಗಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ಪರ್ಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

2. ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ವಿವಿಧ ಆರ್ಥಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ: ಇದು ಪೇ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು, W-2 ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು (ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾದ ತೆರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು), ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವ್ಯಾಪಾರ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
• ಆಸ್ತಿಗಳ ಪುರಾವೆ: ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಹೂಡಿಕೆ ಖಾತೆ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಸಾಲದಾತನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ: ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಕೆಲವು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಅಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲದಿರಬಹುದು; ಸಾಲದಾತರು ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸಗಳಂತಹ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿ: ಇದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳು, ಆಟೋ ಸಾಲಗಳು, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವನ್ನು (DTI) ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ.
• ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ: ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಚಾಲನಾ ಪರವಾನಗಿಯಂತಹ ಸರ್ಕಾರ-ನೀಡಿದ ಫೋಟೋ ಐಡಿ.
• ಬಾಡಿಗೆ ಇತಿಹಾಸ: ಜಮೀನುದಾರರ ಮಾಹಿತಿ.
• ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಗಳು (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ): ನಿಮ್ಮ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಹಣವು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುವ ದಾನಿಯಿಂದ ನಿಮಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂಘಟಿಸುವುದರಿಂದ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸುಗಮಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

3. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ

ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿಗಳು, ಸಾಲಗಳು, ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಇತಿಹಾಸ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ. ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸಿ. ಸುಳ್ಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುದಾರಿಗೆಳೆಯುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಬಹುದು.

4. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿ

ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆದು ನೀವು ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಕೋರಬಹುದು.

5. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ

ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪತ್ರವು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಮೊತ್ತ, ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 60 ರಿಂದ 90 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅನುಮೋದನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ ಪೂರ್ಣ ಅನುಮೋದನೆ ಬರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು

ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು:

1. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಔಪಚಾರಿಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇಲ್ಲದ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ, 700 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಶುಫಾ (Schufa) ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ನ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

2. ಸಾಲ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತ (DTI)

ನಿಮ್ಮ DTI ಎನ್ನುವುದು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವಾಗಿದ್ದು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಕಡಿಮೆ DTI ಅನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ DTI ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 43% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ DTI ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ

ಸಾಲದಾತರು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಆದಾಯದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ನಿಯಮಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

4. ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ

ನಿಮ್ಮ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ಗಾತ್ರವು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ದೊಡ್ಡ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯು ಸಾಲದಾತನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅರ್ಹರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಕನಿಷ್ಠ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ದೇಶ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ, ಕನಿಷ್ಠ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 5% ರಿಂದ 20% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (LMI) ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 20% ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

5. ಉದ್ಯೋಗದ ಇತಿಹಾಸ

ಸ್ಥಿರವಾದ ಉದ್ಯೋಗದ ಇತಿಹಾಸವು ನೀವು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆದಾಯದ ಮೂಲ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಕಳವಳವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಬದಲಾವಣೆಯ ಕಾರಣವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ.

6. ಆಸ್ತಿಗಳು

ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಗಳಂತಹ ಸಾಕಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆದಾಯ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರೂ ಸಹ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಆರ್ಥಿಕ ಮೆತ್ತೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ಸಲಹೆಗಳು

ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿ: ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಹೊಸ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.
• ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ: ನಿಮ್ಮ DTI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಿ.
• ದೊಡ್ಡ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿ: ದೊಡ್ಡ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯು ಸಾಲದಾತನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅರ್ಹರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.
• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಆರ್ಥಿಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಘಟಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿರಿ: ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ನಿಖರ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ. ತಪ್ಪುದಾರಿಗೆಳೆಯುವ ಅಥವಾ ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಬಹುದು.
• ಉತ್ತಮ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಾಡಿ: ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
• ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ: ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಂತಹ ಮಹತ್ವದ ಆರ್ಥಿಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.
• ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ವಿವಾದಿಸಿ.

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ ಜಾಗತಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್: ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
• ಕೆನಡಾ: ಯುಎಸ್‌ಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು, DTI, ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್‌ಡಮ್: ತತ್ವದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದ (AIP) ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ: ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿಗಳು, ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಣ್ಣ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (LMI) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
• ಜರ್ಮನಿ: ಸಾಲದಾತರು ಶುಫಾ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಥಿರ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಬಲವಾದ ಒತ್ತು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಜಪಾನ್: ಸಾಲದಾತರು ಉದ್ಯೋಗದ ಇತಿಹಾಸ, ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ, ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಬಂಧ-ಆಧಾರಿತವಾಗಿರಬಹುದು.
• ಭಾರತ: ಸಾಲದಾತರು ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ದೇಶದಲ್ಲಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು: ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
• ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು: ಮುಕ್ತಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬೇಡಿ.
• ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು: ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರದ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ. ಅದು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡರೆ, ನೀವು ಮತ್ತೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೊದಲು ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು: ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೊದಲು ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ DTI ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಬಹುದು.
• ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗುವುದು: ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರಿ. ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಚುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಲು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹ ಅಡಮಾನ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ

ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ.